Centro Industrial Vicálvaro 2006

CENTRO INDUSTRIAL

Polígono Industrial Vicalvaro /  Madrid / 2006-
Industrial /  En desarrollo / 43.200 m2
 

El edificio objeto del Proyecto se materializa en un edificio unitario industrial que en sección y, paralelo a las calles longitudinales (calle San Fernando y calle Boyer), presenta un perfil en U con dos cuerpos altos que materializan los testeros y dan fachada a las calles transversales. (calle Jarama y calle Vigil). Los testeros alcanzan un cota total de 20 metros de altura y el cuerpo bajo central 10 metros.

Respecto a los alzados a las calles longitudinales los partes de cota 20 metros tienen una longitud de 20 metros y la parte central de 100 metros de altura 112 metros, consiguiendo una longitud total de 152 metros y una anchura total de 83,80 metros.

Así el edificio se configura en tres partes diferenciadas geométrica y funcionalmente formando un todo unitario que dota al conjunto de la escala que demanda el contexto en el que se inserta. Se podría entender como un edificio constituido en tres edificios independientes unidos.

EL edificio presenta en el eje central longitudinal una calle de tráfico rodado y peatonal de 11,80 metros de anchura (2,90 metros de caga y descarga, 6 metros de vial rodado y otros 2,90 metros descarga) y 152 metros de longitud que conectan las calles Vigil y Jarama y sirve a todas las mini-naves industriales que en ella se desarrollan.

Desde las cuatro esquinas de la parcela, extremos de las calles transversales (calle Vigil y calle Jarama), se producen los accesos rodados mediante rampas a la parte inferior de sótano dónde se concentra un aparcamiento unitario dividido en dos sectores y las correspondientes áreas de instalaciones del edificio total. Las plazas se asignarán a cada uno de los usos correspondientes según la dotación mínima exigida por la normativa vigente, las excedentes se distribuirán según las necesidades de los usos que allí se ubiquen. Debido a que el aparcamiento se desarrolla de forma única para todos los usos se describirá la edificación desde la cota sobre rasante y se destinará un apartado particular de la zona sótano.

VCLV PANEL FINAL Model (1)